Mercado inmobiliario Buenos Aires: Tendencias 2026

El mercado inmobiliario de Buenos Aires continúa mostrando señales de recuperación y crecimiento sostenido en 2026. Después de años de ajuste, los indicadores apuntan a un ciclo de mayor actividad y revalorización de propiedades en zonas clave de la ciudad.

Panorama General del Mercado

Durante el primer trimestre de 2026, las operaciones de compraventa aumentaron un 23% respecto al mismo período del año anterior. Este incremento se debe principalmente a la estabilización económica y a las nuevas líneas de crédito hipotecario que han facilitado el acceso a la vivienda.

Los precios, que habían mostrado una tendencia a la baja durante varios años, comenzaron a estabilizarse y en algunas zonas premium ya se observan incrementos del 8-12% interanual.

Barrios con Mayor Potencial

Palermo: Sigue liderando en demanda, especialmente Palermo Hollywood y Palermo Soho. El precio promedio por metro cuadrado ronda los USD 2,800.

Villa Crespo: Se ha consolidado como una alternativa más accesible a Palermo, con precios 15-20% menores pero similar perfil de compradores.

Colegiales: Está experimentando un boom de desarrollos nuevos que están transformando el barrio.

Proyecciones para el Resto del Año

Los analistas proyectan que el mercado mantendrá su tendencia positiva durante todo 2026, con un incremento estimado de precios del 10-15% para propiedades en buenas ubicaciones.

Para los vendedores, este es un momento estratégico para poner en venta sus propiedades, aprovechando la mayor demanda y los mejores precios que el mercado está ofreciendo.

Recomendaciones para Vendedores

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